谎言1：房地产是国民经济和地方最大最重要的支柱产业。

　　房地产应该是一种被动的产业，而不是主动性的产业，即使它在结果上对经济起着支柱性的作用，但也是被动的。房地产的支柱性体现在消费上，而不是投资上。

　　谎言2：大众进行房地产投资将会获得相当丰厚的投资回报。

　　房地产是大众消费品，绝不可能成为大众投资品。大众投资房地产不仅不会得到所谓的高回报，而且风险极大。

　　谎言3：利率高低是影响购房行为的重要因素，短期内调升利率对房地产增长形成较大影响。

　　这在今天的中国并不适用。理由是：中国的利率是浮动的，按揭贷款一般都在二十年，即房价的利率成本取决于二十年或三十年的平均利率水平，而不是某一个时段的利率高低。买房可以节省钱但不能赚大钱，而在房价大涨时购房将会支出过多的成本。

　　谎言4：一些房地产商说，我不为大众生产住房，仅为少数高收入阶层造房，赚的是他们的钱，不伤害穷人，而穷人的住房问题丢给政府管好了。

　　这是典型的打着市场经济的旗号发计划经济的横财。如果一个行业(竞争性的)无力满足大多数的产品需求，那这个产业不仅不成熟，而且也不会成功。

　　谎言5：自住需求占多数就不出现泡沫。

　　由于自住需求基本是锁定的，不流动的，投机资金规模增减多少是决定泡沫有多大的根本因素，实际上是少数操纵多数，而不可能是多数操纵少数。在中国的房地产市场上，由于住房的自有率很高，许多城市都在八成以上，投资或投机性住房需求超过10%就会构成泡沫。

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