五大房企销售额提前突破千亿元

　　最新权威统计显示，不少地产巨头纷纷提前跨入“千亿元军团”。截至十月底，万科以1711.4亿元的销售规模暂居第一位；绿地集团虽未公布具体销售额，但有媒体透露，今年前十个月预计绿地的销售业绩至少超过一千五百亿元；中海地产以1189.34亿元位居第三；恒大地产和保利地产的销售额分别为1072.9亿元、1068.8亿元。此外，十一月份碧桂园也将迈进这一阵营。

　　易居房地产研究院研究员严跃进表示，如果没有央行救市政策，房企去库存压力会逐渐增大，虽然可以通过以价换量的策略来赢取销售面积的增加，但因为售价降低，所以销售金额也难以快速提高。随着9月末央行救市政策的出台，大型房企的销售业绩最容易上升，尤其是在一线城市板块的项目，更容易做到积极的去库存效果。保守预计，至少25%的房企在今年是可以实现年度销售目标的。而别的房企则可能会显尴尬。

　　同策咨询研究部总监张宏伟强调，当房企规模化达到一定阶段，势必会面临多元化转型的问题，尤其是在传统住宅市场已经进入“白银时代”的大背景下，房企面临多元化转型，包括以分享城镇化为核心的“地产+X产业”、以分享老龄化为核心的养老地产、分享城市化为核心的商业地产等各种业务布局，甚至积极与互联网公司合作等等。

　　不过，万科总裁郁亮今年多次在公开场合还强调，不要再用规模来衡量房地产这个行业了。郁亮说，下一个10年，规模已经不是万科最关心的问题。在白银时代，万科最关心的是怎样做一个健康的企业。